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    行業資訊

    中國倉儲物流發展前景依然看好

    文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2019/1/4     瀏覽次數:    

    全球工業地產知名企業——普洛斯集團昨日宣布,其在中國的資產和在日本的產業基金權益,及相應的預估債務,被新加坡政府產業投資有限公司(GICRE),以13億美元的現金成功收購。

    同時,原普洛斯中國的高管團隊和GICRE將合資成立SMG基金管理有限公司,以負責運作這部分收購資產。SMG亞洲區執行官梅志明表示,SMG希望今后能后吸引包括保險、養老基金在內的國內基金參與投資。

    此次交易完成后,SMG將負責管理普洛斯在中國20個城市的資產,這些資產包括超過260萬平方米已建成和在建的物流基礎設施;超過610萬平方米可供未來發展為347萬平方米物流基礎設施的儲備用地,但普洛斯中國的品牌將在SMG的管理下繼續保持。同時,SMG還將負責管理普洛斯日本產業基金所擁有的在日本8個市場的近240萬平方米的設施。另一方面,普洛斯集團在未來2年將不得以任何形式進入中國市場,2年以后可以以其他品牌進入。

    SMG亞洲區執行官梅志明,將會繼續加大在中國工業地產的投入。梅志明指出,雖然經濟危機令普洛斯中國的租金增長率增速放緩,例如上海地區的年租金增幅由前幾年的8%至10%跌至今年3%至5%的水平,但中國消費市場的增長和城市化的進程不會改變,日常消費的需求會帶來相應物流倉儲的需求,而中國很多原有廠房將隨著城市擴展而拆遷,使得出現市場機會,這些都有利于倉儲物流地產的發展。“我們希望未來3年內在中國的投資規模不低于10億美元。”

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